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    发布时间: 2021-04-23 01:06首页:主页 > 司法 > 阅读()
    本文摘要:住房贷款合同模型抵押人(借款人):______地址:_____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

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    住房贷款合同模型抵押人(借款人):______地址:______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________一、抵押物和抵押登记1.释义:(1)期待房-指尚在建设中的商社,抵押人支付预付款和预付款后,与房地产经纪人签订预付款合同,经公证机关公证,依法获得商社预付款权。(2)现在的住宅-成的商社,抵押人支付预付款后,与房地产经纪人签订了房屋买卖合同,依法获得了商社的购买权。2.抵押权:本抵押物为抵押人销售的位置是________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________该房地产建筑平方米的销售价格为______元,共计_________元。担保人月底_____________________________________________________3.抵押登记:抵押人不得将预售住房合同的所有权利抵押给抵押权人,向房地产管理局知道抵押登记手续。

    住宅完成使用时,抵押人允许房地产经纪人将住宅峻工书送到抵押权人,委托抵押权人和抵押权人登记的机构代理人向房地产管理部门发送住宅所有权证,知道住宅所有权抵押登记手续。《房屋所有权证》由抵押权人管理。4.处理房屋所有权证房屋土地使用权所需费用由抵押人分担。5.抵押人在此证明,无论什么原因抵押人无法发行住宅所有票和土地使用证,抵押人有权提前终止合同,可以立即向抵押人赔偿所有借款。

    二、抵押人陈述与确保1、抵押人获得的抵押物系由抵押人合法享受和实际不存在。本协议有效期内,抵押人确保抵押物的安全性和完整性,同意随时拒绝接受抵押权人的监督检查。2.抵押人确保获得抵押物不抵押的不道德合法有效。3.抵押人获得的抵押物没有抵押或转让给第三方。

    在本协议的有效期内,不得擅自租赁、出售、转让、赠与、管理地、再抵押、根本改造成改造或以其他方式处理抵押物。4.抵押人在此证明抵押权人在抵押人未偿还贷款合同项目下所有贷款本金、利息和相关费用之前,抵押权人有权未经抵押人同意将本合同下抵押权人的所有权转让给第三方。5.上述各项陈述和确保本协议有效期内一直现实有效。三、抵押物的用途和检查1.本协议项目下的抵押物业由抵押人使用,抵押人对使用的物业承担维护和管理责任,按期支付该物业再次发生的费用。

    2.抵押权人有权定期或定期检查抵押房地产,抵押人不得取得一切便利。四、保险1.抵押人必须根据抵押权人规定的时间和登记的保险种类向抵押权人登记的保险公司申请抵押品。保险金额不得抵押物的总价值。

    保险期应精于贷款期1~3个月。保险单的原件必须标明抵押权人是第一受益人。2.贷款未偿还前,抵押人不得因任何原因中断保险。

    如果抵押人中断保险,抵押人有权投保,所有费用和利息由抵押人支付,抵押人有权向抵押人支付。3.如果抵押物发生意外损坏、损失,保险公司有权依法偿还债务抵押人支付的抵押权人的金额,抵押权人有权拒绝抵押权人接受的抵押物,否则抵押人必须尽快偿还债务。

    五、在抵押中,抵押人可以偿还抵押权人所有借款,取消抵押申请,抵押权人将管理的相关证明书和文件返还给抵押人。六、抵押权的行使1.按照《贷款合同》第十一条的规定,当抵押人再次发生债权人事件时,抵押人在抵押权人收到偿还债务的书面通知60天后,仍不遵守偿还义务,抵押权人有权处理抵押物。

    2.抵押权人有权委托有关单位进行拍卖、出售、出租部分或全部抵押。出售租赁扣除金用于偿还本金。如果有馀地,返还给抵押人,如果债务严重不足,其严重不足部分不应由抵押人后来管理偿还,直到今后全部偿还。

    3.抵押权人有权行使上述抵押物处理方式以外的合法处理方式。七、适用法律及其他1.本协议限于中华人民共和国法律,并按其说明。2.本协议是贷款合同不可分割的构成部分,与贷款合同具有同等的法律效力。

    本协议一式_______。


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